龜山A7對很多想買房人而言，都有大片福地、不明氣味的擔憂，同時也有待開發的疑慮。也因此隔壁擁有outlet、A9以及新北門牌的林口，成為想在大臺北生活圈買房的小資族、首購族考慮的選項。
（林口相對位置，圖片來源:google map)
這次賞屋是新潤建設在林口的新潤Double，讓我們覺得心動的原因，在於有十分有利的坪數，以及媒體產業園區和名牌學校，加上相比於新北第一環5多6多的價格十分親民。
新潤建設是北部有許多推案的建商，近期塭仔圳的A5、A5二期，A7的新潤泊麗、新潤翡麗、土城新潤心城、新莊莫內花園乃至山鼻重劃區(A10)的新潤捷韻A10、青埔的新潤A18等等，都有著不錯銷售紀錄。
新潤建設除了選地，綜合評價也常獲親睞，通常都會搭配潤咖啡一起做公設。
（新潤建設實績-新潤翡麗、新潤咖啡，圖片來源:新潤翡麗FB)
新潤double總樓高24樓，公設比33.8%。與多數新潤建案設計不同，一樓僅接待大廳、物業櫃檯、接待室與信箱區（樓高約六米高），其他幾項公設都在頂樓。
另外，外面店面三戶都頗大間（我忘了多大
抱歉，但大到做超市很OK），據代銷說有已經售出的。而二樓（因一樓挑高，高度可以畫為三樓）捐給政府類似日照上課的，會有專用電梯。
頂樓有看到健身房（但是看數字網公開資訊沒有寫
），真的頗美，運動起來應該很加分，潤咖啡也在頂樓，運動完可以罪惡一下
。
標準層部分，整棟樓切成兩邊，幾乎是對稱的，A棟為事務所用ÇB棟為一般住家用，每邊都有兩梯，兩邊巧妙用電梯隔開了。如果對事務所比較在意的，這設計很剛好。
而我們一月去的時候，主力販售為事務所。而在本案中，事務所與一般住宅最大差異是隔間，其他配備基本上也都是配齊，沒有直接折現。
因此事務所包括太格木地板、櫻花廚具，以及含TOTO免治馬桶的標配廁所等都在喔。
房價不知是否也因此沒有想像中這麼實惠，以A5(16.64坪）中、高層看價格都已上4字頭
，算下來總價大概69X~70X。至於還有多大空間可以談，就我們了解...現在賣方市場，可能得視他們銷售情況而定了。
至於關乎到錢何時繳完的問題，本建案預計快的話是在2024年12月完工。而在完工前、開工後共有5期工程期款要繳。
（標準樓層規劃）
(付款方式，貸款抓70%~75%）
再來聊聊新潤double位置，位於林口文化二路二段、信義路口，附近有林口國民運動中心、一品公園、富貴森林公園，還有林口社區棒球場等。而花園造景十分澎湃的社區國家一號院也在此。
此處為林口新市鎮三、四期區位，發展從1960年代起就開始規劃，算是十分早就具有重劃味道的區位，也因此房屋規劃算是十分整齊、漂亮，道路也很寬闊。但ww去的那天下著雨飄著大霧，一抬頭完全可以用煙雨濛濛形容。（林口因台地關係朦朧一點是正常的，不須害怕會有一鼻子灰）
而居住環境上有家樂福林口店(約650m)，同條的信義路上就有福德黃昏市場(約550m)、特力屋(1.5km)；名牌林立的三井outlet(約1.6km)車程5分鐘；機捷A9站則略遠（約2.5km)車程9分鐘。
（新潤Double位置與附近街景，圖片來源：google map）
工作潛力除了有老牌媒體在這形成媒體園區，還有占地近108公頃的工一園區待開發。
工一（林口工一工業區「產業躍升創新園區」）主要開放第三種之一產業與第三種之二產業，像是光學精密、電子通訊、環保能源等核心產業，次級產業則須符合非具污染的標準性的標準才可入住。（產業分類可見此）加上園區位於基地西偏西北，推測如有一些污染對於住宅區影響，應是較小的。
（新北市府在新北影視盛典時候提到規劃將林口媒體園區與林口工一、協拍中心、新莊的國家電影文化中心及影視博物館串聯，讓新北成為影視重鎮，圖片來源：新北市政府）
這區有媒體、量販、產業園區，再加上美國學校和林口康橋的配置，讓我們有點想起內湖的感覺。但捷運部分自然沒有一條黃金藍線，到市政府北車等地點，自然也遠一些了
以到世貿距離來說，開車在30公里以內，但尖峰時間需40~100分鐘，如避開高速公路可能需要2小時，而搭乘大眾交通工具則約55~70分。
WW認為以機能來說，本區或林口來說，毫無疑問是個好地方，尤其產業大舉進入，未來自然很值得期待，相信靠在地的就業市場，以及多年發展有機會能撐起一片很強的生活圈，幫房價打底。但如果是在臺北市中心上班，單純希望以更漂亮價格搶雙北門牌的朋友，不討論目前本區房價的位階，則建議要衡量一下通勤時間，稍微想像一下如遇到加班到很晚，隔日仍必須早出門等多出的時間成本，長年累月下來身心是否仍有相同意願。
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