旅遊小天地-WW過旅記

中和建案龍瑩双和心終於在9月潛銷，之前廣告打得很兇猛，所以能見度極高，也因此即便之前已填好資料，還是完全沒回覆。

某天假日WW中午直接打電話聯絡，得到晚餐後的時段，老實說...以看預售屋來說確實是少見。

龍瑩双和心坐落中和中山路二段，靠近華中橋、中和工業區等地離永和並不遠。

附近走的到的範圍(20min)，就有迪卡農、大潤發、南山威力廣場、比樣廣場等大型賣場，學校也有南山中學、漳和國中、中和國小等，吃的也有許多小吃與爭鮮、麥當勞等...

同時附近也有4家銀行，對金融地帶有偏好的人，也可以多多留意。

但以實際走過現場，我認為有兩項是大家應該評估的：

1. 一是基地旁即有一間知名的土地公，如果從同一信仰角度來看，應該是加分的，但如果信仰不相同，和是對金紙、香，以及廟會活動介意，可能就要評估一下。
2. 在基地隔壁是一條水溝，站在基地外面是會聞到水溝的味道，但當房子蓋好，家裏面有沒有影響，就比較不好說了。

外型部分...很可惜去的時候，還沒有模型，稍微介紹一下...

本案因基地關係，造型偏薄，公設比35.8%，基地坪數303.58坪，地上15層、地下2層，共121戶住家、8戶店面，以及1間事務所。

另外還有一個立體停車塔(具體高度忘記了，應該是5樓左右)，社區總車位只有53%，機車位也不足，因此是可以不用購買車位的。

以這樣的基地，竟然有8間店面，真的不容易，至於店面對住戶而言是好或壞，我覺得見仁見智，如果我是住戶，我其實希望多點店的。

公設部分則以「VIP」公設為訴求，全部在2樓，包括有健身房、瑜珈教室、藝廊、多功能室、兒童遊戲區(有個大溜滑梯頗漂亮)，以及空中花園。

這邊因為沒有能讓我們帶走的圖...直接說說我們的感受，雖然公設中應有盡有，但受限於基地大小，我覺得除了空中花園比較到位，其他都不太像我想像的VIP。

標準戶配置櫻花三機、暖風機與全室木地板，基本上跟目前市面房型差異不大。樓高3米2格局部分，一房起，有17坪~49坪，並且18坪就已經可以做到兩房......

但19坪左右這麼小的A9擠兩間房不是最厲害的，讓我們驚豔的是還能留有明廳！不管是考量風水還是休憩，整體感覺都十分加分，但客廳的長度當時代銷並沒有給我們長度，純目測可能小於3米。

另外爐子是配IH爐、流理臺過短，讓人覺得有些可惜，至於次臥則可考慮自行改拉門增加空間。

A5房型18坪雖然沒有明廳，廚房空間一樣短小，而且主臥的衣櫃也不夠完整，且只能單邊下床，格局圖能看到房子已經改為拉們，整體雖然比上面房型差了一些，但多了浴缸。

A8房型25.94坪有明廳、前後雙陽台，享有雙面採光，但主臥的窗真的十分小，且還包了一根柱，加上衣櫃的空間極長，即使要動擺設，還得考量樑的問題。

至於最讓人關心的...我想還有開價到底是多少呢?

其實我們去的時候還沒有終板價格，代銷說是65上下，早鳥可能有一些優惠，喜歡的朋友已經可以先下訂保留囉！另外...目前591也已經有寫價格是65~69囉！

最後整理一下我們的看法，...必須老實說，我們對這案子的喜好度普普，但是把區位、便利性以及市場目前開案狀況納入考量，當然也不會說特別不推。

尤其隨2021年房地產一波漲價，現在房子的價格讓人瑟瑟發抖...也因此想靠近台北近一點的上班族們，選擇更小的房子成了一種選項。

加上很大一派還是認為，家裡就要有2房，為了這個大小，多數得往20坪以上考慮去了，

但現在還是有更小選項，而且不用帶車位，總價落在1300上下，也不失為成家第一步的一種考量。